Ehrensvärdsgatan 2A

Bostadsrätten i Rörsjöstaden ligger på våning 4 av 5 i ett hus från 1910 och uppges i annonsen ha hiss, genomgående planlösning och balkong mot innergården. Lägenheten är på 60 kvadratmeter och har två rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 5 466 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Rörsjöstaden, baserad på 32 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter på 42 394 kronor. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, 2 % under den medianen. Avgiften däremot hamnar 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i stadsdelen ligger på 79,6 kronor per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den långsiktiga boendekostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 224 kWh per kvadratmeter och år. Det är en siffra som är värd att känna till för en byggnad från 1910, även om handlingen inte ger underlag för några vidare bedömningar. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal i underlaget.

Annonsen beskriver ursprunglig fiskbensparkett och tidstypiska detaljer, samt ett badrum med dusch och badrumsmöbler från Laufen INO. Det nämns att diskmaskin och blandare nyligen bytts ut i köket. Att lägenheten skulle kunna nås utan renovering är annonsens bild, och det finns ingen renoveringsplan eller liknande i det tillgängliga underlaget som varken styrker eller motsäger den. Närheten till Rörsjöparken och service som köpcentret Caroli är platsmässiga förhållanden som köparen får bedöma vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.