Dalagatan 3

Villan ligger i Katrineholm och uppges i annonsen vara byggd 1939, vilket stämmer med bostadsuppgifterna. Boytan är 235 kvadratmeter och huset har sex rum fördelade på två våningar, med två balkonger på den övre våningsplanet enligt annonsen. Annonsen lyfter fram en finsk massugn, bergvärme, pool med pooltak, inhägnad tomt, garage med förråd, vedbod, fiberanslutning och två installerade billaddare, samt uppställningsyta för bland annat husbil. Läget beskrivs med gångavstånd på cirka fem minuter till tågstationen och omkring en timmes tågresa till Stockholm.

Några siffror skiljer sig åt mellan de två textdelarna i annonsen: biarean anges både som 76 och som 75 kvadratmeter, och vardagsrummets storlek anges både som 74 och som 94 kvadratmeter. Skillnaden är stor nog att vara värd att reda ut med mäklaren inför visning, särskilt eftersom vardagsrummet presenteras som husets centrala yta.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, i nivå med medianen för hela staden Katrineholm, som vid sammanställningen den 21 september 2026 var 20 398 kronor per kvadratmeter baserat på 77 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll och ett erbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån finns bland handlingarna men har ännu inte granskats i sin helhet, så deras innehåll återges inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.