Vade 308

Villa på Vade 308 i Bergsjö, Nordanstig, är ett hus från 1909 med 172 kvadratmeter boarea och fem rum. Annonsen talar om potential, och det stämmer delvis: övre plan har en oinredd del som kan ge mer boyta, och tomten mäter 2 469 kvadratmeter med en stor garagebyggnad. Men ordet potential innebär också att vissa saker inte är färdiga. Båda badrummen har äldre tätskikt, och kakelugnen i vardagsrummet är inte godkänd för eldning i dagsläget. Vedpannan i pannrummet är heller inte inkopplad, även om bergvärmepumpen står där och enligt annonsen ger bekväm uppvärmning.

Priset är satt till 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Bergsjö, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianen på 6 842 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att huset ligger 49 % under medianen — ett gott utgångsläge på papperet. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om prissättning snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 42 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass A. Det är ett starkt värde för ett hus av denna ålder och värt att notera av den som vill hålla driftkostnaderna nere.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus med lågt utgångspris, bra energiprestanda och utrymme att bygga ut — men köparen bör räkna med arbete kring badrummen och övriga delar som annonsen själv beskriver som äldre eller ej i bruk.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.