Vade 123, 125

KollaHem granskar en villa i Bergsjö i Nordanstig, utannonserad till 1 700 000 kr. Huset är på 75 m² boarea med tre rum och är byggt 1981. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och baserad på sju annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Bergsjö på 6 842 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Begärt pris för denna villa motsvarar 231 % över den medianen enligt KollaHems jämförelse, vilket är en påfallande stor skillnad som köpare bör fundera över.

Annonsen beskriver en timmervilla i söderläge med promenadavstånd till byns service, och anger att bostaden totalrenoverats både in- och utvändigt under senare år. Det är annonsens eget påstående; vilka årtal renoveringarna omfattar framgår inte av underlaget, och inga handlingar finns kontrollerade i underlaget som kan bekräfta omfattningen.

Till fastigheten ansluts enligt annonsen en bagarstuga eller gäststuga med eget kök och wc-duschrum, användbar året om, samt ett rymligt dubbelgarage. Uthus och garage tillför visst värde, men de räknas normalt inte in i boarea, vilket är värt att ha i minnet när pris per kvadratmeter jämförs.

Villan har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen lyfter fram bergvärme och solceller som installerade, liksom öppen spis med ny insats och golvvärme i badrummet — detaljer som är värda att få belagda vid visning, eftersom underlaget inte innehåller dokumentation som styrker dem. Sammanfattningsvis: ett hus med flera bruksvärden, men med ett begärt pris som ligger markant över vad KollaHems statistik visar för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.