Nordanstig, Gnarp, Kyrkvägen 21

KollaHem har granskat villan på 170 kvadratmeter i Gnarp, uppförd 1890, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 1 365 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 13 annonser i stadsdelen Gnarp vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen i området, som är 7 962 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Som jämförelse uppgår medianavgiften i samma urval till 167,12 kr/m² och månad, en uppgift som främst är relevant för bostadsrätter och inte säger något direkt om en fristående villa.

Huset har enligt annonsen totalrenoverats såväl invändigt som utvändigt och består idag av 5 rum, där kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning. Annonsen lyfter fram en takhöjd på dryga 3 meter i den öppna salen, fönsterhöjder på nästan 2 meter samt ett extra stort badrum med kakelugn. Till bostaden kommer en insynsskyddad tomt på 1 442 kvadratmeter på husets baksida, där en nybyggd altan i söderläge tillkommit. Fastigheten är enligt annonsen försedd med fiber och har besiktats av Anticimex med Svensk Fastighetsförmedlings Varudeklarerat.

Från energideklarationen, som lästs men inte givit fler verifierade fynd än de redovisade nyckeltalen, framgår att bostaden har energiklass G och ett primärenergital på 187 kWh/m² och år. Detta är två uppgifter som annonsen inte rör alls, vilket är värt att känna till för den som vill få en komplett bild av husets drift. Hittills saknas i vårt underlag verifierade uppgifter om exempelvis uppvärmningssystem eller liknande tekniska förutsättningar.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en äldre villa med stort utrymme, som prissätts i linje med medianen i området med en liten överlikvid på en procent. De mätbara uppgifterna – kvadratmeter, pris, tomtens storlek och energivärdena – går att belägga, medan övriga påståenden om skick och renovering återges från annonsen. KollaHem gör ingen egen bedömning av renoveringens omfattning eller kvalitet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.