Nordanstig, Gnarp, Gryttje 613

Villan i Gnarp ligger ute till ett begärt pris av 1 345 000 kr för 118 m² boarea, fördelat på 5 rum i en byggnad från 1932. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån 13 annonser, visar ett medianpris på 7 962 kr/m² — och den här bostaden ligger 43 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie som köparen behöver motivera, särskilt som statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 23 106 kr/mån, vilket ger ett visst sammanhang för området även om den knappast är direkt jämförbar för en villa.

Annonsen beskriver huset som högt beläget på en tomt på 2740 m², med dubbelcarport med kontorsdel och fristående garage. Uppvärmningen sker enligt säljtexten med bergvärme, och under senaste åren ska flera renoveringar ha gjorts, bland annat av köket och två badrum. Det är säljarens egna uppgifter — ärendet innehåller ingen dokumentation som bekräftar omfattningen eller utfallet av dessa arbeten.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Fibrat internet och närheten till naturen nämns i annonsen som argument för den som vill arbeta hemifrån. Det kan stämma, men det är säljtextens bild — likaså påståendet om den härliga tomten. Sammantaget är det ett hus med dokumenterad energiprestation och en tomt av angiven storlek, men priset förutsätter att köparen värderar läge och skick högt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.