Torsekevägen 129

KollaHem granskar en villa i Torsebro utanför Kristianstad som ligger ute till ett utgångspris på 2 395 000 kronor. Det är en småskalig bostad med 59 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, och det är framför allt pris per kvadratmeter som skiljer sig från vad man annars ser i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 116 procent över medianen för Kristianstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 18 823 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 94 annonser och avser hela staden Kristianstad, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutpris kan alltså vara betydande.

Annonsen beskriver en villa med anor från 1910, klädd i klassiskt rött och omgiven av tillhörande uthus på en tomt på 2 634 kvadratmeter. Tomten sägs bestå av öppna gräsytor, uppvuxen grönska och en stengärdsgård runt fastigheten. Att bostaden är liten till ytan men har en stor tomt är något köparen bör väga in i prisbedömningen, särskilt med det stora påslaget mot medianpriset i åtanke.

Läget beskrivs som lantligt, och Torsebro har enligt annonsen ett allmänt bad. Annonsen är i övrigt sparsmakad: den talar om "möjligheter" och utrymme att sätta egen prägel, men uppger inget om bostadens skick, renoveringsbehov eller energiklass.

Viktigt för den som överväger ett köp: inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att viktiga dokument — exempelvis energideklaration och byggnadsbeskrivning — inte gått att kontrollera, och att samtliga uppgifter om fastigheten i nuläget kommer från säljannonsen. En egen mäklare skulle rekommendera att handlingarna tas fram och granskas innan bud lämnas, inte minst på en äldre villa där underlaget ofta innehåller väsentlig information om skick och driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.