Rytters väg 4

Villan på Rytters väg i Arkelstorp är en enplansvilla i tegel med källare, byggd 1971, med 115 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 26 procent under medianen för hela staden Kristianstad. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 7 september 2026, till 18 823 kronor per kvadratmeter och bygger på 92 annonser — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen omfattar hela staden, inte bara Arkelstorp, så skillnaden mot en mer lokal nivå kan vara annorlunda.

Planlösningen rymmer ett vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök med utgång till uteplatsen på baksidan och tre sovrum, enligt annonsen. Badrummet har kaklade väggar och ett fönster. Källaren bidrar med ytterligare ytor, bland annat ett allrum, tvättstuga och separat wc.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett av de mer konkreta faktaunderlagen i handlingarna.

Annonsen beskriver bostaden som välskött och lyfter ett läge nära skolor, mataffär och buss i Arkelstorp, samt utsikt mot skog och en tomt som gränsar till skogsparti. Sådana påståenden om skick och närområde kommer från säljtexten och är inte något som verifierats i handlingarna. Villan är i grunden ett enkelt beräkningsläge: relativt lågt begärt pris per kvadratmot standardstatistiken för staden, ett äldre hus från 1971 och en energideklaration som gått att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.