Krokvägen 8

Villan på Krokvägen i Kulltorp är en enplansvilla med källare byggd 1962, med 111 kvadratmeter boarea och totalt sex rum. Annonsen beskriver ett hem med bevarade originaldetaljer, bland annat stavparkett i vardagsrummet, och ett kök från franska Mobalpa med granitskiva och golvvärme. I källaren finns bland annat tvättstuga, hobbyrum och utrymme med egen utgång, och på tomten finns uterum, växthus samt carport med förrådsdel. Uppvärmningen sker enligt annonsen via fjärrvärme, kompletterat med solvärmare på taket. Energideklarationen ger bostaden energiklass C.

Prissättningen är satt till 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 98 annonser i hela Kristianstad vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset i staden på 18 519 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar, i KollaHems jämförelse, cirka 22 procent över den medianen — avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid en försäljning.

Handlingarna som granskats är ägo- och får inte läggas i annonsens mun att de bekräftar säljtextens påståenden. Besiktningsprotokollet finns och har lästs, men verifierade fynd redovisas endast under den verifierade datan. Infobladet om undersökningsplikt och informationen om budgivning finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj.

För den som överväger ett köp är det värt att komma ihåg att annonsens beskrivning av skick och originaldetaljer är mäklarens ord, medan besiktningen och energideklarationen utgör de handlingar som kan ge saklig grund för bedömningen. Undersökningsplikten gäller som alltid köparen — fråga efter underlag och ställ frågor inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.