Källbackavägen 21

Detta är en liten villa på 64 kvadratmeter med tre rum på Källbackavägen i Storvik utanför Sandviken, utgiven till ett utgångspris på 1 395 000 kronor. Annonsen beskriver den som ett fritidshus som även skulle kunna fungera som permanentbostad, men det är en formulering från mäklaren — inte något som framgår av några handlingar, eftersom inga dokument alls finns i underlaget till denna granskning. Vill du veta vad fastigheten faktiskt kostar att driva, vad tomtens status är eller hur skicket bedöms får du ställa de frågorna direkt till mäklaren.

Priset bör ses i ljuset av KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset för hela staden Sandviken på 17 564,50 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 24 procent över, avrundat till hel procent. Det är ett påtagligt avstånd, särskilt med tanke på den blygsamma boarean. Medianavgiften i samma urval ligger på 350 kronor per månad, men den avser gissningsligen bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Tomten på 2 108 kvadratmeter beskrivs som insynsskyddad och ligger i vägens slut med skog omkring. Huset har en inglasad altan med trädäck, och enligt annonsen finns både luftvärmepump, kamin och vedspis som värme­källor, kompletterade med direkt el. Vatten kommer från borrad brunn och avloppet går till en 3-kammarbrunn — lösningar som är vanliga på landsbygden men som köpare bör känna till. En isolerad gäststuga med två rum och en redskapsbod ingår, och fiber är indraget.

Närheten till Storviks service anges i annonsen till cirka 15 minuters bilfärd, med ytterligare ungefär 10 minuter till Sandviken. Det stämmer med bilden av en plats för den som vill bo lantligt, men inte för den som söker gåavstånd till butiker. Sammantaget: ett hus med många kvaliteter, men priset ligger markant över stadsmedianen och underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.