Oppsättarvägen 15B

KollaHem har granskat villan på Oppsättarvägen i Järbo, en 1-plansvilla med inredd källare och totalt 4 rum på 103 kvadratmeter, byggd 1983. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 6 annonser i stadsdelen Järbo vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset där på 16 154 kronor per kvadratmeter — observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 8 % över, alltså något dyrare än vad som annars begärs för bostäder i samma stadsdel.

Till villan hör enligt annonsen ett tillbyggt uterum i västerläge, carport och dubbelgarage, samt ett renoverat duschrum på entréplan. Källarplanet är inrett med gillestuga, gästrum, duschrum med bastu, tvättstuga och matkällare. Det är värmt att notera att annonsen inte preciserar när duschrummet renoverades eller vad övriga delar av huset har för skick — sådana uppgifter får man söka i handlingarna.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 110 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Bland handlingarna finns även ett besiktningsprotokoll och en energirapport; energirapporten finns med men har inte granskats i denna genomgång.

Lägesbeskrivningen i annonsen målar upp Järbo som en naturnära ort strax utanför Sandviken med närhet till skog och sjöar, samt livsmedel, förskola och grundskola F-6 i orten. Sådana omdömen om ortens karaktär är säljtextens, inte granskningens — men de faktiska uppgifterna om närhet till E16 och service kan vara värda att verifiera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.