Ehrensvärdsgatan 2

Rörsjöstaden, Malmö

Bostadsrätt · 4 rok · 98 m²

Utgångspris

3 995 000 kr

Avgift 8 928 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning
Avgift 8 928 kr/mån
Energiklass G

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 98 m²
kr/m²: 40 765 kr
Rum: 4 rok
Våning: 3
Byggår: 1929
Hiss: Ja
Energiklass: G
Annonserad: 2 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 1929 i Rörsjöstaden i Malmö. Boarean är 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och månadsavgiften uppgår till 8 928 kronor. Begärt pris är 3 995 000 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 19 september 2026, låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Rörsjöstaden på 41 663,5 kronor, baserat på 36 annonser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 2 % under, avrundat till helprocent. Det är alltså en nivå i linje med vad övriga bostäder i stadsdelen begär.

Avgiften sticker däremot ut i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 77,75 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 17 % över den nivån, avrundat till helprocent. Annonsen anger ingen förklaring till avgiftens storlek, och vi gör ingen egen tolkning av vad den beror på eller vad den innebär framåt.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 224 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G. Annonsen lyfter fram bostadens karaktär och läge i Rörsjöstaden men går inte in på energiprestanda eller avgiftsnivå — det är uppgifter som istället framgår av handlingarna och av KollaHems jämförelse. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns också i dokumentunderlaget och har lästs, men endast de nyckeltal som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Ehrensvärdsgatan 2, Rörsjöstaden, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Rörsjöstaden eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny