Myntbacken 11

KollaHem har granskat tvåan på Myntbacken 11 i Täljö, en bostadsrätt på 50 kvadratmeter på tredje våningen i Brf Strandängen 3, som uppfördes 2024. Utgångspriset är 2 395 000 kr och månadsavgiften 4 332 kr.

Prissättningen ligger markant över områdets nivå. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 11 annonser i stadsdelen Täljö vid sammanställningen (2026-09-14), är medianpriset 38 430 kr per kvadratmeter — ett värde som gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 25 % över. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i området är 79,37 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är 9 % över den nivån. En nyproducerad bostad från 2024 kan förklara en del av skillnaden, men för den som förhandlar är avvikelsen värd att känna till, särskilt eftersom jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda köp.

Annonsen beskriver en ljus planlösning där kök och vardagsrum möts, en balkong i högt läge och utsikt över Täljöviken. Föreningen uppges vara uppförd enligt Svanens miljökrav, och till bostaden hör ett förråd. Elbilsladdning, cykelverkstad och parkeringsplatser — eventuellt med kort kötid — nämns som del av erbjudandet, liksom en gemensam naturpark och närhet till havet och Svinninge marina.

Tre handlingar har granskats: förenings årsdokument och ekonomisk plan samt stadgar. Texten har lästs, men inga verifierade nyckeltal från handlingarna finns att redovisa i detta underlag. Värden som energiklass och föreningens ekonomiska nyckeltal bör därför begäras in och kontrolleras innan bud lämnas, tillsammans med underlag som visar föreningens planerade ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.