Alvedsjövägen 41

Villa på Alvedsjövägen i Borgholm erbjuds till försäljning med utgångspris 4 250 000 kr. Huset är byggt 1935 och har en boarea på 142 m², vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger 17 % över medianen för hela staden Borgholm enligt KollaHems egen statistik. Medianen, 25 533,5 kr/m², är sammanställd utifrån 32 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12 — och det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Det innebär att jämförelsen visar var säljaren positionerat sig på marknaden, inte vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen målar upp en kringbyggd gård med ekonomibyggnader, brygghus, egen kvarn och omkring 4,7 hektar mark, och lyfter fram potentialen som hästgård eller för mindre skala med odling och får. Det är en bild som tilltalar en viss köpare, men det är säljtextens egen tolkning av gårdens användningsområden — inte något som dokumenteras i handlingarna. Lägeet beskrivs som gynnsamt med Löttorp cirka 2 km bort och havet cirka 3 km bort, uppgifter som är värda att verifiera på plats.

Interiört har huset två stora salar intill varandra, fyra sovrum på övervåningen och ett badrum som annonsen själv betecknar som äldre i karaktär. Köket beskrivs som rustikt med vedspis, och i källaren finns värmeanläggning och vattenanläggning. Det är värt att notera att annonsen inte lämnar några uppgifter om renoveringsbehov i övrigt eller om husets tekniska skick.

En översiktskarta finns i dokumentunderlaget men kunde inte läsas, och tomtkartan har lästs men gav inga verifierade fynd som kan återges här. Totalt sett är det en gårdsegendom med tydlig karaktär, men priset ligger märkbart över stadsmedianen — för den som överväger ett köp är det en jämförelse som förtjänar noggrant eftertanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.