Sandgatan 17 B

Bostadsrätten på Sandgatan 17 i Svartöstaden uppges i annonsen vara på 102 kvadratmeter fördelat på två plan, med vardagsrum och kök på nedre plan och tre sovrum uppe. Föreningen är Brf Svartöstaden 1, huset är byggt 1988 och lägenheten ligger på våning 1–2 av 2. Uppgående begärt pris är 1 550 000 kr med en månadsavgift på 8 878 kr.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Luleå, baserad på 48 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 44 % under medianen på 27 043,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, medan avgiften per kvadratmeter och månad ligger 27 % över medianen på 68,64 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen för Laxgatan 13, som granskats, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. I dokumentmappen finns även årsredovisning för 2024 och stadgar från 2018 som lästs, samt flera energideklarationer för andra adresser som ännu inte granskats.

Annonsen lyfter fram läget med förskola och skola på gatan, busslinje 8 och 9, samt en egen uteplats där nuvarande ägare odlar bland annat bär och kryddväxter. Planlösningen över två plan med tre sovrum på övre planet är det som särskilt kännetecknar boendet enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.