Eneby Bergsstugan

KollaHem har granskat fritidshuset i Grundby/vallby utanför Eskilstuna, ut annonserat till 1 680 000 kr för 74 m² fördelat på tre rum. Annonsen inleds med ett prissänkningsbesked, men vad som legat på priset tidigare framgår inte av underlaget. Mot KollaHems egen statistik ligger priset gynnsamt till: vid sammanställningen 2026-09-07 var medianpriset i hela staden Eskilstuna 28 333 kr/m², baserat på 15 annonser och utan hänsyn till slutpriser. Bostaden ligger därmed runt 20 % under den medianen, avrundat till helprocent.

Fastigheten består av två bostadsbyggnader. Det ursprungliga torpet uppges i annonsen vara uppfört 1900, vilket alltså är en uppgift från säljtexten snarare än verifierad dokumentation. Det har enligt annonsen genomgått en enklare renovering, med tillbyggnad av veranda och sovrum under perioden 2023–2025. WC och duschrum beskrivs vara i enklare standard — en ärlig detalj som är värd att notera vid en visning.

Attefallshuset på cirka 42 kvm byggdes 2022, byggdes ut med en sovrumsdel under 2025 och har tidigare givit en hyresintäkt på 55 200 kr per år, enligt annonsen. Att intäkten är historisk och att framtida uthyrning förutsätter efterfrågan och regelverk är saker att stämma av separat.

Vatten tas från enligt annonsen nyborrad brunn och avloppet delas med grannar. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Ta med det i bedömningen innan besked.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.