Torshälla, Ängsholmen, Ängsholmsvägen 14, tomt nr 16

Detta är ett fritidshus på Ängsholmsvägen 14 i Torshälla, Eskilstuna, med utgångspris 695 000 kr. Huvudbyggnaden uppges vara om 36 kvadratmeter med ett rum i öppen planlösning, och enligt annonsen finns dessutom en sovstuga om 15 kvadratmeter med sovrum, dusch, tvättmaskin och en nyinstallerad förbränningstoalett. Huset står på kommunal arrendemarknad om 1 000 kvadratmeter, men enligt annonsen finns möjlighet att friköpa en tomt om 1 417 kvadratmeter — alternativt att fortsätta arrendera. Kommunalt VA är enligt annonsen planerat till 2026–2028, vilket är värt att ha med i beräkningen för den som funderar på framtida krav kopplade till VA-lösningen.

Prissättningen ser ut att vara gynnsam i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i hela staden Eskilstuna på 25 667 kr/m², baserat på 21 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 25 % under, en jämförelse som dock bör tas med förbehåll eftersom medianen gäller hela staden och inte fritidshus i just det här området.

Handlingarna som lästs — arrendeavtal, erbjudande om friköp av tomt och bilagor samt frågelistan — har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Flera dokument finns i ärendet men har inte grannskats, bland annat förbindelsepunkt för VA, tomtkartor, beräkningsmodell för taxeringsvärde, värderingsmodell för prissättningen, detaljplan och den juridiska informationen om bostadsarrendet. För den som vill veta mer om arrendevillkoren, friköpets villkor eller planläget är det alltså handlingar som ännu inte ger något underlag att stödja sig på.

Annonsen målar upp ett insynsskyddat läge nära bad och båtliv i Mälaren, med promenadavstånd till stranden och kort bilväg till Torshälla. Det är påståenden från säljsidan som inte går att verifiera mot underlaget, men som i sig är rimliga att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.