Järpvägen 42

KollaHem har granskat fritidshuset på Ängsholmen i Eskilstuna, som annonseras till ett utgångspris på 550 000 kr för 30 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-18 utifrån 23 annonser i hela staden Eskilstuna, ligger det begärda priset per kvadratmeter 29 % under medianen på 25 667 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Enligt KollaHems jämförelse är det alltså ett gynnsamt pris per kvadratmeter i förhållande till staden som helhet, samtidigt som en median för hela Eskilstuna främst fångar bostäder i tätorten och säger mindre om fritidshusmarknaden på just Ängsholmen.

Huvudbyggnaden innehåller enligt annonsen ett arbetskök, ett sovrum och ett vardagsrum med öppen spis. På tomten finns dessutom en gäststuga, ett trädgårdsförråd och ett enklare uthus med utedass. Läget beskrivs som cirka 100 meter från Mälaren, med badstrand, två badplatser, båtplatser för mindre båtar och skogsområden i närheten, samt Torshälla med service och bussförbindelser inom nåbart avstånd.

Det viktigaste att uppmärksamma som köpare är upplåtelsen: bostaden arrenderas idag, men en detaljplan är upprättad och tomterna fastställda. Planen innefattar enligt annonsen framdragen kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Tomtens pris anges till 659 680 kr med erbjudande gällande fram till 2026-12-31; alternativt går det att fortsätta arrendera tomten av kommunen. Det innebär att den totala kostnaden utöver utgångspriset blir en väsentlig post att räkna med, beroende på vilket val som görs.

En annan saknad i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå i det material KollaHem fått, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis byggår, energiförbrukning eller driftskostnader kunnat verifieras. Köparen bör därför begära in handlingar och kontrollera arrende- eller köpevillkoren för tomten noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.