Älggårdsvägen 45 a

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 108 kvadratmeter i Mörtnäs, Värmdö, med fem rum fördelade på två plan. Utgångspriset är 5 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen Mörtnäs, där medianen vid sammanställningen den 21 september 2026 var 53 108 kr/m² (urval: 7 annonser, inte slutpriser). Månadsavgiften är 4 504 kronor, vilket motsvarar 29 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 58,52 kr/m² och månad.

Huset uppfördes 2010 och BOSTADEN-uppgifterna anger energiklass D. Energideklarationen finns bland handlingarna men har ännu inte granskats i detalj. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen beskriver ett parhus i ett område med 16 parhus vid Torsbyfjärden, med trädgård i nyttjanderättsform, egen uppfart med parkering för två bilar och laddstolpe, samt tillgång till sjöstugor med vedeldad bastu och badbrygga. Planlösningen rymmer kök, matplats och vardagsrum på entréplanet med utgång till en altan, och på övervåningen tre sovrum, ett allrum och ett badrum. Annonsen anger att planlösningen kan ändras för att ge ett fjärde sovrum, vilket alltså är en möjlighet och inte befintlig yta.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger något över men nära stadsdelens median, medan avgiften ligger klart under den. Köparen bör komplettera med slutpriser, eftersom den angivna medianen bygger på begärda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.