Tjäderstigen 15

Detta är ett fritidshus i Idre Fjällbäcken i Älvdalen, utgått till 3 900 000 kronor. Huset är enligt annonsen byggt 2021 och har en boarea på 70 kvadratmeter fördelat på tre rum, varav två sovrum. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en braskamin i allrummet. Runt huset ska löpa en altan, och fiber är enligt annonsen installerat.

Priset är det som verkligen förtjänar uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Älvdalen på 31 964 kronor per kvadratmeter, baserat på 23 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus 74 % över, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, även om man ska minnas att statistiken gäller hela staden och att fjällnära fritidshus ofta prissätts efter andra förutsättningar än orten i övrigt.

Tomten anges i annonsen vara på 1 581 kvadratmeter, och läget beskrivs som naturnära med utsikt mot Idre Fjäll. Sådana påståenden om utsikt och läge kan vi inte verifiera utifrån underlaget — de är annonsens egen bild av platsen.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att inga dokument har kunnat granskas, och därmed finns inga verifierade uppgifter om exempelvis energiklass, tomträtt eller andra förhållanden som brukar stå i handlingarna. Innan bud lämnas är det därför klokt att begära ut och gå igenom dokumentationen ordentligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.