Otterstavägen 8

Villan på Otterstavägen 8 i Sorunda ligger ute till ett begärt pris på 3 995 000 kronor för 168 kvadratmeter fördelade på sex rum. Sett till KollaHems egen statistik för hela staden Nynäshamn, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 34 343,5 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser, ligger priset 31 % under medianen. Det bör dock noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar snarare var säljarna lägger nivån än vad bostadarna faktiskt gått för.

Huset har 168 kvadratmeter över två plan med bland annat kök med ö, flera sovrum, badrum på varje plan och ett allrum på övervåningen med öppet till nock. Enligt annonsen är badrummet på överplan förberett för kakel och inredning, vilket alltså innebär att det ännu inte är färdigställt. Balkongen ska vara tillbyggd 2024 enligt säljtexten. Utrymmena omkring huset rymmer garage med installerad laddbox för elbil samt en isolerad förrådsbod, och tomten mot baksidan gränsar till allmänning.

Det finns viss dokumentation att ta del av. Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år, men något energiklassen inte framgår av underlaget. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, och annonsen anger att huset är besiktigat med en dolda fel-försäkring — vill du förlita dig på det bör du själv kontrollera protokollets innehåll innan budgivning.

Annonsens beskrivning av närområdet, med gångavstånd till buss, lanthandel, skola och förskola i Spångbro samt bilavstånd på cirka 15 minuter till Nynäshamn och cirka 40 minuter till Stockholm City, kommer från säljaren och är inte något vi har kunnat verifiera. Samma gäller uppgiften att familjen bott på platsen i 28 år. Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter lågt i jämförelse med staden som helhet, men eftersom jämförelsen gäller hela Nynäshamn och utgår från begärda priser säger den mindre om vad just denna del av Sorunda är värd på faktiska slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.