Vibybergsvägen 3

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Kjula i Eskilstuna, där begärt pris är 2 995 000 kr för 153 m² boyta fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 790 kr/m² baserat på 90 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianen avser hela staden snarare än just Kjula.

Huset beskrivs i annonsen som en tidigare tvåfamiljsbostad som byggts om till en villa, med 70 m² biyta och en tomt på 1 283 m². Säljtexten lyfter fram en veranda, fyra sovrum på övervåningen, balkong och ett källarplan med tvättstuga och extra rum. Själva planlösningen med sex rum på tre plan ger gott om utrymme för en familj, men det är värt att notera att annonsen själv pekar på att det finns potential i huset.

Bland det som annonsen nämner finns en möjlighet att bygga ut ytterligare rum på vinden samt påståenden om överdimensionerade innerväggar och takkonstruktioner. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör inte tas som belagda fakta utan kontrolleras, exempelvis via besiktningen som finns i underlaget men vars innehåll inte återges i sin helhet här.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år, men någon energiklass framgår inte av underlaget. Sammanfattningsvis är priset gynnsamt i förhållande till stadsmedianen vid sammanställningen, men den som är intresserad bör noggrant granska besiktningsrapporten och frågelistan som båda finns med bland handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.