Hamragårdsvägen 142

Villa på Hamragårdsvägen i Åsa, Kungsbacka, utgår till 2 100 000 kr med en boarea på 80 m² och tre rum. Annonsen målar upp ett lantligt och avskilt boende nära naturen, med promenadavstånd till Åsa centrum via en skogsstig. Sådana beskrivningar om insynsskydd och soliga tomter är mäklarens egen tolkning och går inte att kontrollera mot underlaget — likaså påståendet om goda förutsättningar att bygga ut, som är en möjlighet snarare än något som redan finns dokumenterat.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Åsa på 41 472,5 kr/m², baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det är ett litet urval och gäller annonserade priser, inte slutpriser, men mot den medianen ligger begärt pris för den här villan 37 % under. Det är en gynnsam nivå som är värd att notera, även om lågt utgångspris ofta speglar att säljaren väntar sig budgivning.

Vad som däremot saknas i underlaget är nästan allt det som brukar avgöra om ett lågt pris är en chans eller en varning: byggnadsår, skick, energiklass och eventuell avgift. Medianavgiften i området ligger på 349 kr/mån, men det är ett områdesvärde, inte uppgift om denna fastighet. Annonsen nämner inte heller något om bostadens tekniska status, och att fler bilder skulle komma tyder på att materialet ännu inte är komplett.

Sammanfattningsvis: ett litet hus på stor tomt i naturnära läge, prissatt klart under områdets median vid jämförelsetillfället. Men med så få verifierbara uppgifter om själva byggnaden bör en intresserad ställa frågor om skick och dokumentation innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.