Gälltoftavägen 144

Villa på Gälltoftavägen i Vanneberga, strax utanför Kristianstad, är en tegelbyggnad från 1931 med 151 kvadratmeter boarea och sex rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, och huset har energiklass B. Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, vilket är ett dokumenterat värde från handlingen.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Kristianstads stad på 18 147 kronor per kvadratmeter, baserat på 99 annonser. Det innebär att villan ligger 45 procent under medianen — en gynnsam jämförelse, även om siffrorna gäller begärda priser och inte slutpriser, och att husets ålder och läge utanför tätorten kan förklara en del av skillnaden.

Annonsen lyfter områdets lugna och naturnära karaktär, med en aktiv idrottsförening och gemenskap i byn, samt närhet till Landön och bad- och rekreationsmöjligheter. Sådana beskrivningar är svåra att värdera objektivt, men läget i Vanneberga innebär att service finns på avstånd snarare än i omedelbar närhet.

Till handlingarna hör en energideklaration och ett besiktningsprotokoll. Båda har lästs, men utöver energideklarationens primärenergital finns inga verifierade nyckeltal från dem att redovisa. Intressenter bör därför själv gå igenom besiktningsprotokollet och ställa frågor om husets skick, särskilt med tanke på att det är uppfört 1931. Annonsen nämner ett inglasat uterum i anslutning till huset, men dess storlek och skick redovisas inte närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.