Skiftesvägen 40

Villan i Färlöv utanför Kristianstad ligger i ett landskap som annonsen målar upp i stora ordalag, med utsikt över Araslövssjön och närhet till golfbanan i Araslöv. Själva bostadshuset är daterat till 1795 och beskrivs som renoverat med bland annat kakelugn och braskamin. Med 169 kvadratmeter och åtta rum är det en villa i klassisk skala, men priset är det som verkligen utmärker annonsen: 8 250 000 kronor.

Det motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 159 procent över medianen för Kristianstads stad. Medianen där uppgår till 18 823 kronor per kvadratmeter, baserat på 92 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Även med det förbehållet är avvikelsen från medianen mycket stor, och den förklarar sig knappast enbart med bostadshusets yta. Priset speglar snarare helheten: marken, som annonseras som cirka 4,5 hektar, och de två längorna med vasstak, varav den ena delvis är inredd med en lägenhet på cirka 100 kvadratmeter.

Det är alltså inte ett vanligt villaköp utan ett köp av en hel egendom, och det bör värderas som sådant. Annonsen lyfter fram en "betydande utvecklingspotential" med påstådd möjlighet att stycka av 6–8 tomter. Det är ett framtidsperspektiv som köparen inte ska räkna som en befintlig egenskap — en eventuell styckning kräver tillstånd och är inget som följer med köpet automatiskt. I underlaget finns inga handlingar, så varken styckningsfrågan, längornas skick eller driftskostnader för bland annat solcellsanläggningen och spa-badet kan beläggas mot dokument. Den som är intresserad bör begära in underlag och låta en sakkunnig granska både längorna och förutsättningarna för eventuell avstyckning innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.