Broddemålen Esperyd 1

Det här är en villa på 92 kvadratmeter med fyra rum, belägen på landsbygden utanför Eksjö, med utgångspris 1 300 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset cirka 7 kilometer nordost om Eksjö, i egen glänta, på en tomt som beskrivs som över 4 000 kvadratmeter. Annonsen lyfter också fram sovutrymmen på loftet — alltså räknas inte bara de fyren rummen i plan, utan bostaden kan upplevas rymligare än boarealen antyder.

Priset är det som sticker ut. Vid KollaHems sammanställning låg medianpriset i Eksjö stad på 17 355 kronor per kvadratmeter, baserat på 25 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan omkring 19 procent under — en gynnsam jämförelse på papperet. Samtidigt gäller statistiken hela staden, medan det här huset ligger på landet en bit utanför, vilket ofta förklarar en lägre kvadratmeterprisnivå snarare än att det är en ren slumpfynd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen pratar om "potential" men säger inget om husets skick eller ålder, och inga uppgifter om byggår framgår av underlaget. Den som är intresserad av löpande kostnader bör därför titta närmare på energitalet och fråga efter underlag i sin helhet innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: landsbygdsläge med kort in till Eksjö, tomt som ger utrymme, och ett pris under stadsmedianen vid jämförelsetillfället. Vad som krävs i underhåll eller uppdatering framgår inte av annonsen — det är frågor att ställa vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.