Ormbackavägen 63

Järfälla

Bostadsrätt · 7 rok · 176 m²

Utgångspris

6 495 000 kr

Avgift 6 517 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 6 517 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 176 m²
kr/m²: 36 903 kr
Rum: 7 rok
Byggår: 2026
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt i Ormbacka i Järfälla med utgångspris 6 495 000 kr och en boarea på 176 kvadratmeter fördelad på sju rum. Bostaden är nybyggd, med 2026 som byggår, och den månatliga avgiften uppgår till 6 517 kr.

Prissättningen ligger nära områdets nivåer. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sju annonser i stadsdelen Ormbacka vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 36 460 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger en procent över den medianen, avrundat till helprocent.

Avgiften är det tal som sticker ut mest i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 54,41 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad ligger 32 % under den medianen, avrundat till helprocent. För en nyproduktion är det en skillnad värd att ställa frågor om vid visning och före köpet.

Annonsen beskriver en bostad på flera plan med fem sovrum, två badrum, en separat tvättstuga på entréplanet samt både uteplats och en balkong, och lyfter fram att vindsvåningen kan anpassas med bland annat ett extra sovrum eller badrum. Föreningen ska enligt annonsen tillhandahålla poolbilar för de boende. Däremot finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, energiklass och övriga dokumentfakta inte kan verifieras genom denna granskning — begär därför in årsredovisning och övriga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ormbackavägen 63, Ormbacka, Järfälla

Laddar karta…

Jämför bostäder i Ormbacka eller i hela Järfälla.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny