Barkarbyvägen 96

KollaHem granskar en bostadsrätt på 24 kvadratmeter i Barkarbystaden, Järfälla, utgiven till ett utgångspris på 1 545 000 kronor. Lägenheten ligger på markplan i en byggnad från 2023 och har energiklass C. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 65 kWh/m² och år.

Priset är det som sticker ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (117 annonser, 2026-09-12) en median på 43 226 kronor per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 49 procent över. Det är en kraftig premie för en etta på 24 kvadratmeter, och köparen bör fundera på vad som motiverar den. En förklaring kan vara att lägenheten ligger på markplan med egen uteplats och tillhörande förråd i samma byggnad, vilket annonsen lyfter fram.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 2 521 kronor per månad mot en medianavgift i stadsdelen på 4 889 kronor, alltså 48 procent under medianen enligt KollaHems jämförelse. En låg avgift kan vara gynnsam, men den säger inget om föreningens ekonomiska läge i övrigt. Årsredovisningen för 2024 och det ekonomiska planen finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat redovisa några verifierade fynd från dem utöver det som tagits upp ovan — den delen bör granskas noggrant innan bud.

Annonsens övriga innehåll handlar mest om möjligheter: takhöjd som skulle möjliggöra ett sovloft, förvaring och ljusinsläpp. Det är värt att notera att sovloftet beskrivs som en möjlighet att skapa, inte något som redan finns. Närheten till pendeltåg och bussar är ett rimligt argument för området, men säger inget om själva bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.