Vallenvägen 11

Villan på Vallenvägen 11 i Nordingrå är en tvåplansvilla på 148 kvadratmeter med sex rum, byggd 1939. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Annonsen lyfter särskilt läget vid Vågsfjärden, en altan i söderläge och en egen strand, samt att cykelvägen bakom huset ska leda till mataffär, skola och service i Nordingrå. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan verifiera mot handlingar — i det här fallet finns inga dokument i underlaget alls, varken kontrollhandlingar eller energideklaration att stödja sig på.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Pris per kvadratmeter ligger 113 procent över medianen för hela staden Kramfors, enligt egen statistik sammanställd den 7 september 2026 med 38 annonser i urvalet. Medianpriset i samma urval är 5 683 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett markant avstånd till vad som i genomsnitt begärs i staden, och det bör vägas mot vad just den här platsen och tomten erbjuder.

Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen — inte en löpande uppdatering. Medianavgiften i urvalet, 800 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är därför inte relevant för en fristående villa som denna.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan varken byggtekniskt skick, renoveringshistorik eller energiklass bedömas. Det är värt att kräva in dokumenten innan bud ges, särskilt med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.