Färnsmyrvägen

Brf Betula i Obbola är en nyproduktion på 20 villor, varav 16 uppförs med en boarea på 142 kvadratmeter och 4 på 135 kvadratmeter. Den bostad som granskas här är en bostadsrätt på 142 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 5 995 kronor. Enligt annonsen planeras tillträde från kvartal 1 och 2 år 2027, och efter VIP-säljstarten anges hälften av bostadsrätterna vara sålda eller reserverade.

Priset blir intressant när det ställs mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 153 annonser i hela staden Umeå, låg medianpriset på 30 584 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 40 % under den medianen. Även avgiften avviker: med 5 995 kronor i månaden för 142 kvadratmeter hamnar föreningen 44 % under medianavgiften på 75,58 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära och kustnära, med närhet till skolor, service och kommunikationer till Umeås stadskärna. Planlösningen rymmer fyra sovrum och allrum på båda våningsplanen, enligt annonsen med öppna ytor mellan de sociala delarna av hemmet. Sådana påståenden om materialval och standard kan vid en nyproduktion i plan endast bedömas när handlingar och specifikationer finns tillgängliga.

Av föreningens handlingar har stadgarna samt dokument om tomtstorlekar och områdesplan lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i detta underlag. Två Bofakta Plan-dokument finns i handlingarna men har ännu inte granskats. Köpare bör därför följa upp dessa handlingar, liksom slutpriser i området, innan bud lämnas — begärt pris på nyproduktion är utgångspunkt, inte garanti för slutligt utfall.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.