Tredje tvärgatan 26A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Tredje Tvärgatan 26A i Brynäs, Gävle — en etta om 38 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1955. Utgångspriset är 775 000 kronor och månadsavgiften 2 468 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 59 annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter en procent över medianen på 20 278 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger sex procent över medianen på 61,44 kronor. Annonsen beskriver avgiften som låg; jämfört med stadsdelens median ligger den alltså något över, och det är köparen som får väga de talen mot varandra.

Enligt annonsen ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV med grundutbud i avgiften. Säljtexten lyfter fram ett praktiskt kök med gott om bänkyta, ett helkaklat badrum med dusch, fina ytskikt och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Inga av dessa skickuppgifter går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Områdesbeskrivningen stämmer i stora drag med vad som är känt om Brynäs: en stadsdel i centrala Gävle med en blandning av villor, bostadsrätter och hyresrätter, närbutik och service i Brynäs centrum, idrottsanläggningar som Brynäshallen och Brynäsvallen samt gång- och cykelvägar och stadsbussar in till stan. Pågående utbyggnad kring Godisfabriken med mål att knyta ihop Brynäs med Gävle Strand nämns också. Frågor om föreningens ekonomi och skick bör ställas till mäklaren, eftersom underlaget i detta fall inte innehåller verifierade fynd från föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.