Malmtorgsgatan 35

Det är en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, som begär 4 825 000 kr i utgångspris med en månadsavgift på 5 499 kr. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser och sammanställd 2026-09-14, ligger medianpriset på 43 522 kr per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen är bostadens begärda pris per kvadratmeter 35 % över medianen i stadsdelen, en skillnad som är värd att bära med sig i förhandlingarna.

Avgiften hamnar också över vad som är vanligt i området. KollaHems jämförelse mot samma urval på 50 annonser visar att medianavgiften i Klara är 64,13 kr per kvadratmeter och månad, och att bostadens avgift per kvadratmeter ligger 5 % över den medianen. Skillnaden är måttlig, men tillsammans med kvadratmeterpriset ger det en bild av att prissättningen ligger tydligt över stadsdelens nivåer vid sammanställningen.

Byggår är angivet till 2027, vilket innebär att köpet avser ett pågående projekt. Annonsen upplyser om att lägenheterna i föreningen varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter, att möblerbara balkonger ingår och att markparkering eller garage kan väljas i samband med köpet utifrån vad som återstår. Läget beskrivs som centralt i Klara, med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

Av handlingarna har bland annat stadgar för Brf Klarapoeten och en situationsplan granskats, men utan att ge verifierade nyckeltal till denna text. Kostnadskalkylen för föreningen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats — för en nyproduktion är den ett viktigt underlag att gå igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.