Malmtorgsgatan 35

Det rör sig om en nyproduktion: Brf Klarapoeten uppförs med planerat byggschema från 2027, och den här bostadsrätten omfattar 38 kvadratmeter fördelat på två rum. Begärt pris är 1 825 000 kronor med en månadsavgift på 3 299 kronor. Enligt annonsen är lägenheterna i föreningen planerade för att ge yteffektiva planlösningar, och huset beskrivs som fyra våningar med en indragen vindsvåning. Parkering i form av markparkering eller garage ska enligt annonsen finnas till samtliga lägenheter, med val i samband med köpet utifrån det som finns kvar.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 50 annonser, visar ett medianpris på 43 522 kronor per kvadratmeter — ett mått baserat på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter ungefär 10 % över, alltså högre än det typiska utgångspriset i stadsdelen. Det kan vara relevant att väga in att det rör sig om nyproduktion, där prissättningen ofta skiljer sig från den befintliga beståndet.

Avgiften ger en liknande bild. Medianavgiften i Klara ligger vid sammanställningen på 64,13 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift per kvadratmeter är enligt KollaHems jämförelse ungefär 35 % över den nivån. En högre avgift i en nybildad förening är inte ovanligt, men den påverkar den totala månadskostnaden och är värd att räkna in i budgeten.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Klara med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk. Värt att notera är att kostnadskalkylen för Brf Klarapoeten finns bland handlingarna men ännu inte har granskats i det här underlaget — den kan innehålla ytterligare underlag om föreningens ekonomi som är lämplig att ta del oföre eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.