Ölmegatan 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnberget i Karlstad, en etta på 33,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1948. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 2 812 kronor. Energiklassen är D.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris i Kvarnberget på 24 922 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Den här lägenheten ligger 19 procent över den medianen när det gäller begärt pris per kvadratmeter. Siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

Annonsen beskriver månadsavgiften som låg. Även här ger KollaHems jämförelse ett annat perspektiv: medianavgiften i stadsdelen är 72,37 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 16 procent över den nivån. Köparen som viktar den löpande boendekostnaden bör alltså räkna med en avgift som ligger över områdets typvärde, trots annonsens bild.

Säljtexten lyfter fram ett uppdaterat kök, ett fräscht badrum och nymålade väggar, samt ett läge med bussförbindelser utanför porten mot universitetet och city. Föreningen beskrivs som stabil och välskött. Granskningsunderlaget innehåller en frågelista daterad 21 december 2025, där endast uppgifter som redovisats under verifierad data kan återges; övriga påståenden i annonsen har alltså inte kunnat bekräftas genom handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.