Kanikenäsbanken 23 A

KollaHems granskning avser en bostadsrätt på Kanikenäsbanken i Yttre Hamn (kanikenäsholmen) i Karlstad, med 71 kvadratmeter och tre rum på tionde våningen i ett hus med tolv våningar. Huset är uppfört 2018 enligt bostadsuppgifterna. Begärt pris är 3 250 000 kronor med en månadsavgift på 4 426 kronor, och energiklassen är C.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 22 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Yttre Hamn (kanikenäsholmen). Medianen där uppgick till 37 375 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-14, baserad på ett urval av fem annonser. Det rör sig alltså inte om slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen. Avgiften visar däremot en gynnsammare bild: 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianavgiften är 68,86 kronor per kvadratmeter och månad vid samma datum och med samma urval.

Annonsen lyfter fram läget vid Vänern, utsikten från balkongen samt en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum. Vidare beskrivs ett kök från Marbodal med integrerade vitvaror från Siemens, golvvärme i duschrummet och förvaring i form av garderober i hallen och sovrummen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte möjliga att verifiera mot de handlingar som granskats.

Från dokumenten kan noteras att stadgarna samt årsredovisningarna för 2024 och 2023 lästs, men att inga fynd därifrån redovisas utöver ovanstående verifierade tal. Energideklarationen för Kanikenäsbanken 23 finns i underlaget men har inte granskats; energiklass C är däremot hämtad från bostadsuppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.