Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på tre rum och 83 kvadratmeter i Brf Klarapoeten i stadsdelen Klara i Karlstad. Begärt pris är 3 725 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 268 kronor. Byggåret är 2027, vilket gör att köparen tecknar kontrakt på ett pågående nybygge — en situation där både planlösning och avgifter bör kontrolleras mot slutliga handlingar innan tillträde.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, som bygger på 50 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 43 522 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen i stadsdelen, som är 64,13 kronor per kvadratmeter och månad. El och energiprestanda redovisas inte i det granskade underlaget.

Annonsen beskriver föreningen som småskalig med fyra våningar och en indragen vindsvåning, med lägenheter mellan 38 och 113 kvadratmeter och möblerbara balkonger. Markparkering eller garage ska enligt annonsen finnas till samtliga lägenheter och väljs i samband med köpet utifrån vad som återstår. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

Av föreningens stadgar, situationsplanen och inredningsmagasinet framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal. Kostnadskalkylen för Brf Klarapoeten finns i dokumentationen men har ännu inte kunnat granskas av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.