Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på 103 kvadratmeter i Brf Klarapoeten i Klara i Karlstad, som presenteras till ett utgångspris på 4 625 000 kronor med en månadsavgift på 6 184 kronor. Beståndet är nybyggnation med tillträde 2027, vilket innebär att köparen tecknar kontrakt på ett objekt som ännu inte står färdigt.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 43 522 kr/m². Avgiften hamnar tvärtom 6 % under medianen, som är 64,13 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Det är alltså en något högre inköpsnivå mot area, men en relativt låg löpande avgift i det lokala sammanhanget.

Annonsen beskriver att lägenheterna i föreningen spänner från 38 till 113 kvadratmeter, att balkongerna är möblerbara och att huset uppförs i fyra våningar med en indragen vindsvåning. Vidare uppges parkering i form av markparkeringar eller garage finnas till samtliga lägenheter, med urval vid köpet utifrån tillgänglighet. Läget beskrivs som centralt i Klara med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot underlagen i granskningen.

Av handlingarna som granskats — situationsplan, stadgar och inredningsmagasin — återges här endast det som finns i verifierad data; inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa dokument ligger till grund för texten ovan. Kostnadskalkylen för Brf Klarapoeten finns i dokumentationen men har inte granskats, vilket är värt att beakta för den som vill se igenom foreningens ekonomiska underlag innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.