Malmtorgsgatan 35

Bostadsrätten i Brf Klarapoeten ligger i Klara i Karlstad och uppges enligt annonsen vara nybyggnad med byggår 2027. Begärt pris är 3 550 000 kr för 77 kvadratmeter och tre rum, med en månadsavgift på 4 915 kr. Eftersom huset ännu inte är byggt rör det sig om en försäljning i projektskede, vilket är värt att ha i åtanke vid granskningen av handlingar och vad som faktiskt ingår.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median på 43 522 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden ligger 6 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter, 64,13 kr per månad enligt medianen i stadsdelen, är i nivå med vad bostadsrätten ligger på, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den löpande kostnaden.

Annonsen beskriver en förening med lägenheter mellan 38 och 113 kvadratmeter, möblerbara balkonger och en gård i eftermiddagssol, samt att parkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter vid köptillfället utifrån vad som är kvar. Läget nära centrum, Klarälven och promenadstråk lyfts fram. Att parkeringslösningen väljs i samband med köpet är en detalj som är värd att förtydligas inför tillträde.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar för Brf Klarapoeten samt en situationsplan och ett inredningsmagasin finns, men endast de fynd som redovisats som verifierade kan läggas till grund för bedömningen här. En kostnadskalkyl finns i underlaget men har ännu inte granskats, och den kan innehålla väsentlig information om framtida avgifter och driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.