Malmtorgsgatan 35

Bostadsrätten ligger i Brf Klarapoeten i stadsdelen Klara i Karlstad, ett nybygge med tillträde 2027 som enligt annonsen omfattar lägenheter mellan 38 och 113 kvadratmeter fördelade på fyra våningar plus en indragen vindsvåning. Lägenheten som granskas här är en tvåa på 38 kvadratmeter med utgångspris 1 775 000 kr och månatlig avgift 3 299 kr. Annonsen lyfter fram möblerbara balkonger och en gemensam innergård, samt att parkering i form av markparkering eller garage kan väljas i samband med köpet utifrån tillgängliga platser.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara bygger på 50 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 och avser begärda priser, inte slutpriser. Medianpriset i området är 43 522 kr per kvadratmeter, och det begärda priset för denna bostad ligger 7 % över den medianen per kvadratmeter. Att priset hamnar över områdesmedianen för en nyproduktion är värt att notera, men statistiken säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Avgiften ger en tydligare signal. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Klara är 64,13 kr per kvadratmeter och månad, medan denna bostads avgift ligger 35 % över den nivån per kvadratmeter och månad. För en bostad som ännu inte är byggd är avgiften en siffra som köparen bör följa upp mot föreningens kalkyler.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar för Brf Klarapoeten, situationsplan, inredningsmagasin samt en kostnadskalkyl som finns men ännu inte granskats. Kostnadskalkylen är särskilt relevant med tanke på avgiftsläget, eftersom den visar på vilka antaganden föreningens ekonomiska plan vilar. Varken annonsen eller de verifierade uppgifterna redogör för lägenhetens energiklass, något som kan vara aktuellt att ställa frågor om inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.