Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på 38 kvadratmeter och två rum i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad. Utgångspriset är 1 875 000 kr och månadsavgiften 3 299 kr. Fastigheten är nyproduktion med byggår 2027, vilket innebär att köparen inte kan utgå från somegenomförd besiktning eller äldre driftsdata utan i stället får luta sig mot planritningar och säljarens uppgifter om det färdiga resultatet.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 43 522 kr per kvadratmeter, baserat på 50 annonser och begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 % över. Avgiften är också värd att stanna vid: medianavgiften i stadsdelen var 64,13 kr per kvadratmeter och månad vid samma mät tidpunkt, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 35 % över den nivån.

Enligt handlingarna har kostnadskalkylen för föreningen inte kunnat granskas i detta skede, eftersom dokumentet finns men ännu inte lästs. Situationsplan, stadgar för Brf Klarapoeten och inredningsmagasin har däremot gåtts igenom, dock utan ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver de uppgifter som anges ovan.

Annonsen beskriver föreningens lägenheter som yteffektiva med möblerbara balkonger, och uppges storlekarna variera från 38 till 113 kvadratmeter. Markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter och väljs vid köp utifrån tillgänglighet. Läget beskrivs som centralt i Klara, med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk — uppgifter som ligger väl i linje med områdets karaktär, men som köparen naturligtvis gör bäst i att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.