Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat den här tre-rummaren på 71 kvadratmeter i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, med ett begärt pris på 3 250 000 kr och en månadsavgift på 4 676 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, byggd på 50 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 43 522 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen till ett mått på efterfrågan i utbudet snarare än på genomförda affärer. Avgiften hamnar 3 % över stadsdelens median på 64,13 kr per kvadratmeter och månad – alltså relativt nära det normala för området, med samma urval och datum som grund.

Bostadsrätten ingår i ett nybygge med byggår 2027, vilket betyder att köparen tecknar kontrakt på ett objekt som ännu inte står färdigt. Annonsen beskriver att huset blir fyra våningar högt med en indragen vindsvåning, att lägenheterna i föreningen spänner från 38 till 113 kvadratmeter och att samtliga lägenheter ska erbjudas markparkering eller garage – vid köpet väljs plats ut bland de som då finns kvar. Läget beskrivs som centralt i Klara, med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

I underlaget finns stadgar för Brf Klarapoeten, en situationsplan och ett inredningsmagasin som lästs, men inga verifierade fynd från dessa återges här. Kostnadskalkylen för föreningen finns i dokumentationen men har inte granscats i denna genomgång – för en bostad i nyproduktion är den ett viktigt underlag att ta dela innan bud, eftersom framtida avgifter och driftskostnader ligger till grund för föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.