Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Klarapoeten på 103 kvadratmeter med fyra rum i Klara, Karlstad. Utgångspriset är 4 425 000 kronor och månadsavgiften 6 184 kronor. Bygget är helt nytt — byggår 2027 — vilket gör att det här är en köpande i projektform snarare än en traditionell befintlig lägenhet.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median för begärt pris på 43 522 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostaden en procent under, avrundat till helprocent, när det gäller begärt pris per kvadratmeter — alltså en jämförelse av annonserade priser i stadsdelen, inte slutpriser. Avgiften ger ytterligare ett mått: medianavgiften i Klara är 64,13 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval, och den här bostadsrättens avgift per kvadratmeter och månad ligger sex procent under den nivån.

Säljtexten beskriver föreningen som ett hus på fyra våningar med indragen vindsvåning, möblerbara balkonger och lägenheter mellan 38 och 113 kvadratmeter. Markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter, med val i samband med köpet utifrån vad som finns kvar. Läget beskrivs som centralt i Klara med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk. Det är uppgifter från annonsen som KollaHem inte kan verifiera mot handlingarna i den här granskningen.

Vad gäller underlagen: situationsplan, stadgarna för Brf Klarapoeten och inredningsmagasinet har lästs, men inga fynd från dem finns att redovisa utöver det som anges ovan. Kostnadskalkylen för föreningen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i text — för den som vill bättre förstå de framtida kostnaderna i ett nybygge är den ett naturligt dokument att läsa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.