Ölmegatan 3A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ölmegatan i Kvarnberget, Karlstad. Det är en trerummare om 64 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1948, med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 4 788 kronor.

Prisvärdet ser rimligt ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 11 annonser i stadsdelen (inte slutpriser), låg medianpriset på 25 067 kronor per kvadratmeter, och lägenheten ligger omkring en procent under den nivån. Avgiften däremot hamnar cirka fem procent över medianen i området, som vid samma mättilfälle var 4 567 kronor per månad. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att räkna med i den löpande boendekostnaden.

Annonsen talar om ett fräscht och ljust hem med fönster i två väderstreck i vardagsrummet, utgång till en takförsedd balkong och gott om förvaring. Det är ord att läsa med viss distans — "fräscht" och "harmoniskt" säger inget om renoveringsnivå eller skick, och annonsen lämnar oupplyst när kök och badrum senast uppdaterats. Med ett byggår 1948 är det en fråga som är värd att ställa vid visningen, tillsammans med frågor om föreningens ekonomi och kommande underhåll.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis är det en konventionell trerummare till ett pris i linje med området, men med en något högre avgift — och med flera praktiska frågor om skicket som annonsen inte besvarar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.