Tulegatan 2B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tulegatan 2 B i Lamberget, Karlstad, som ligger till salu med utgångspris 750 000 kr. Lägenheten har en boarea på 57 kvadratmeter och är planerad som två rum på andra våningen. Månadsavgiften är 5 842 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Lamberget, sammanställd 2026-09-15 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 15 062,5 kr per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 % under. Avgiften ser något annorlunda ut: medianavgiften i stadsdelen är 101,8 kr per kvadratmeter och månad, och den här bostadsrättens avgift per kvadratmeter ligger 1 % över den nivån.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen lägger fram — bland annat att badrummet är renoverat med våtrumstapel och plastmatta, att två förråd hör till lägenheten och att bredband och TV ingår i månadsavgiften — inte har kunnat kontrolleras mot dokument. Detsamma gäller beskrivningen av köket och bostadens fönsterläge i två väderstreck med utsikt över Lambergstjärn. Köparen bör begär in dessa handlingar för att kunna verifiera skick och fastställda avgifter innan bud lämnas.

Annonsen beskriver vidare Lamberget som ett område med närhet till vattnet och bekvämt avstånd till Karlstads centrum, med parkeringsmöjligheter i närområdet. Sådana lägesuppgifter kan KollaHem inte värdera utifrån tillgängligt underlag, men de lämnas här oförändrade som annonsens egna angivelser. Sammantaget visar KollaHems jämförelse att utgångspriset ligger märkbart under stadsdelens median, medan avgiften i princip följer den — men utan handlingar bör köparen fylla i underlaget på egen hand innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.