Barrsätragatan 68

Villan på Barrsätragatan 68 i Sandviken är en villa från 1930 med 146 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 2 795 000 kronor med säljstart i augusti 2026. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 10 % över medianen för hela staden Sandviken, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 427 kronor per kvadratmeter, beräknat på 63 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas för — inte en rabatt, utan snarare ett pris som förutsätter att köparen ser något extra i just det här huset.

Annonsen lyfter fram flera detaljer som kan vara värda att ställa frågor om vid visningen. Dubbelgaraget, uppgivet vara byggt 2011 och mäta omkring 55 kvadratmeter, beskrivs med gjutet golv, luftvärmepump, egen elcentral och trefasuttag. Badrummet på entréplanet anges vara renoverat 2019, och huset ska ha målats om 2025. Det är annonsens egna uppgifter, och det finns i nuläget inga verifierade fynd som bekräftar dem.

En besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga fynd från den har kunnat verifieras i underlaget. Det innebär inte att protokollet saknar innehåll — bara att dess resultat inte går att redovisa här. Vill du veta vad besiktningen faktiskt slog fast är det en fråga att riktas direkt till mäklaren innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta ett hus med en tydlig ålder, ett pris över stadsmedianen och en säljtext som betonar skick och praktiska lösningar. Som köparens egen rådgivare skulle vi säga: priset motiverar extra noggrannhet i due diligence-delen, särskilt kring vad besiktningsprotokollet innehåller och vad de angivna renoveringarna faktiskt omfattar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.