Tures väg 7

KollaHem granskar en villa på 156 kvadratmeter i Kungsgården utanför Sandviken, byggd 2020 och utgiven till försäljning med ett utgångspris på 4 195 000 kronor. Priset är högt satt i jämförelse med staden i stort: enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 63 annonser i hela Sandviken och sammanställdes den 6 september 2026, ligger medianpriset på 17 427 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 54 % över — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet mellan utgångspriser och faktiska överlåtelser är inte fångat i underlaget.

Att huset är nybyggt med modern standard är i sig sant enligt annonsen, men prissättningen kräver att köparen själv bedömer vad premien motsvarar. Bostaden är en enplansvilla med tre sovrum, varav ett med egen walk-in-closet och tillhörande badrum, samt ett andra helkaklat badrum. Annonsen nämner även möjligheten att dela av ytterligare ett sovrum, vilket är en potential snarare än något som redan finns. Tomten anges vara på 3 817 kvadratmeter, och till fastigheten hör ett fristående, isolerat garage på sammanlagt 60 kvadratmeter med en garageport som är 4 meter bred.

Vad gäller energi och uppvärmning uppger annonsen vattenburen golvvärme och en frånluftsvärmepump. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år — det är verifierade uppgifter från handlingen. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan anges i annonsen vara från 2025, och uteplatserna ska ha byggts 2020 och 2024.

Sammanfattningsvis: ett ungt hus med konkret utrustning och solid energiuppgifter, men med ett begärt pris som ligger klart över stadsmedianen vid sammanställningstillfället. Priset mot tomternas och garagebyggnadens andel av värdet får köparen själv väga, gärna med ett eget prisunderlag för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.