Backavägen 28

KollaHem har granskat villan på Backavägen 28 i Jäderfors utanför Sandviken, utgiven till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 95 m² och fyra rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 10 % under medianen för hela staden Sandviken. Den medianen, 17 427 kr/m², bygger på 65 annonser och är sammanställd per den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför.

Huset erbjuder tre sovrum och ett badrum på entréplanet, medan källarplanet rymmer en gillestuga, bastu, WC-rum, tvättstuga, pannrum, groventré och garage. Tomten uppges i annonsen vara på 826 kvm med en altan delvis under tak. En detalj som lätt förbises i säljtexten: bastun beskrivs i specifikationen som bristfällig, något som kan vara värt att stämma av närmare vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från det redovisas i underlaget — vill du veta vad besiktningen faktiskt slog fast behöver du begära ut handlingen själv.

Sammanfattningsvis är prisläget, enligt KollaHems jämförelse, gynnsamt i förhållande till stadens median vid sammanställningen. Samtidigt gäller som alltid att statistiken är en ögonblicksbild och att säljtextens beskrivning av läge och omgivning är just mäklarens bild — de faktiska förhållandena på platsen får du bedöma vid ett eget besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.