Gärdesgatan 4C

Bostadsrätten på Gärdet i Bollnäs är en tvåa på 61 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 395 000 kronor och en månadsavgift på 3 660 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad, med plats för matgrupp i köket, ett vardagsrum med plats för soffgrupp och en inglasad balkong, samt ett helkaklat duschrum. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 19 % under medianen för hela staden Bollnäs, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 7 976 kronor per kvadratmeter, beräknat på 57 annonser — och därmed inte avser slutpriser.

Också avgiften ligger under det KollaHem tagit fram som medianvärde för staden: 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som uppgick till 69,36 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift får därmed stöd av jämförelsen, åtminstone i förhållande till det stadstäckande urvalet.

I underlaget finns tre handlingar lästa: årsredovisningen för föreningen Alirgården i Bollnäs från 2025, fastighetens stadgar från 2019 samt energideklarationen. Av energideklarationen framgår ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år. Varken årsredovisningen eller stadgarna har gett upphov till verifierade nyckeltal i detta underlag, vilket betyder att frågor om föreningens ekonomi i detalj inte kan besvaras med hjälp av de fynd som finns dokumenterade här.

Annonsen lyfter läget på Gärdet som lugnt med gångavstånd till centrala Bollnäs och närhet till skolor, förskolor och grönområden. Sådana områdesbeskrivningar är säljtextens egen framställning och redovisas här som sådan; underlaget innehåller ingen oberoende data som styrker dem. För en köpare är det värt att notera att statistiken avser begärda priser, inte genomförda, och att jämförelsen gäller hela Bollnäs snarare än stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.