Rosågränd, Lulevägen 1

Det rör sig om en lokalfastighet i Rosvik utanför Piteå, som annonseras för 6 500 000 kr och innehåller 1 383 m² boyta. Enligt annonsen rymmer byggnaden 18 lägenheter plus samlingslokaler och tvättavdelning, och detaljplanen ska tillåta verksamhet inom vård och boende. Att lägenheterna "enkelt" kan byggas om till större enheter är mäklarens bedömning, inte något som dokumenteras i underlaget.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, ligger medianpriset för hela staden Piteå på 8 457 kr/m², baserat på ett urval av 9 annonser. Det motsvarar att begärt pris för denna fastighet ligger 44 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värd att minnas att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Jämförelsen gäller också hela staden, inte Rosvik specifikt.

Byggnaden uppfördes 1996 enligt annonsen, som beskriver den som i bra skick med bandtäckt yttertak, 3-glasfönster och fjärrvärme. I källaren ska det finnas ett aktivt skyddsrum samt förråd. Annonsen uppger vidare att OVK finns, att radonmätning gjorts med bra värden och att sophanteringsbyggnader är fungerande. Detaljerna kring när mätningen utfördes och vilka värden som då registrerades framgår inte av underlaget.

En dokumentöversikt saknas helt i underlaget, vilket innebär att inga handlingar har kunnat granskas. Potentiella köpare av en fastighet med denna typ av verksamhet bör därför kräva att bygghandlingar, energideklaration och eventuella driftsundersökningar tas fram före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.