Nygatan 49, 51 Kolmilavägen 31, 41, Stenhuggargatan 3, Snickargatan 5 & Murargatan 18

KollaHem har granskat försäljningen av fastighetsbeståndet på Berget i Piteå, där begärt pris är 38 500 000 kr för en boarea på 2 893 m². Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med ett urval på tio annonser i hela staden Piteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 59 % över medianen på 8 367,5 kr/m². Statistiken avser begärta priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen.

Annonsen anger att beståndet består av sju fastigheter med sammanlagt 41 lägenheter, uppförda mellan 1986 och 1993. Sex av fastigheterna hyrs ut med kallhyror, med undantag för två lägenheter, och uthyrningsgraden anges vara 100 %. Driftsnettot uppges i annonsen för närvarande vara 2 465 116 kr. Sammanlagda driftskostnader för samtliga fastigheter redovisas till totalt 806 000 kr, där de största posterna är VA på 180 000 kr och snöröjning/sandning på 172 000 kr.

Tre av beståndets energideklarationer har kunnat läsas i handlingarna: Nygatan 49 visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, Nygatan 51 ett på 131 kWh/m² och år, och Kolmilavägen 31 ett på 66 kWh/m² och år. Annonsen redovisar även energiklasser för fastigheterna, men övriga energideklarationer finns i underlaget utan att ha kunnat granskas i text.

En stor del av dokumentationen — bland annat fasad- och planritningar för samtliga adresser, OVK-protokoll och radonmätningar — finns i underlaget men har inte kunnat läsas och ger därmed inga verifierade fynd i denna genomgång. Annonsens uppgifter om att radonmätningar utförts med godkända värden och att OVK genomförts är därför inte verifierade mot handlingarna här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.